Chácara Urbana

Ampla Propriedade Próxima ao Centro – Natureza e Potencial de Investimento Excelente imóvel localizado a 1.500 metros do centro da cidade, em uma área privilegiada com natureza exuberante e grande potencial para moradia ou empreendimento. Detalhes da PropriedadeÁrea total: 7.759 m²Documentação: Escritura registrada em cartório para parte da área, o restante com documento de posse há mais de 20 anosCasa principal:1 suíte2 dormitórios (sendo um reversível para escritório)1 banheiro socialSala e cozinha americanaOutra sala interna3 varandas (uma delas com fogão a lenha)Garagem cobertaDepósito e caixas d’águaCasa de caseiro:Sala2 dormitóriosBanheiro2 varandasInfraestrutura e RecursosÁgua da Embasa e poço artesianoEnergia elétrica, telefone e internet via fibra óticaFácil acesso a um braço afluente do Rio João de Tiba, com píer público para pequenas embarcações e saída para o marVizinho ao Ecossistema ManguezalÁrea com remanescente de Mata Atlântica, proporcionando contato com a fauna e flora nativasPresença de animais silvestres como saguis (micos), bicho-preguiça e inúmeras espécies de pássaros, incluindo papagaios, maritacas e pica-pausPotencial Comercial e ResidencialO local já foi um Horto de Reprodução de Plantas Ornamentais, ainda contendo muitas espécies que podem ser comercializadasExcelente oportunidade para moradia em meio à natureza, pousada ecológica, espaço para turismo sustentável ou empreendimento agrícolaLocalização EstratégicaApenas 22 km de Porto Seguro, um dos principais polos turísticos da Bahia e do BrasilAeroporto Internacional em operação, facilitando acesso e logísticaUma oportunidade única para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um investimento com diversas possibilidades de uso.